英国大学好在哪?哪些大学直接推动周边房价上涨?

12-11 03:29 首页 英伦房产圈

英国有着世界上最平最高的大学,每年全世界的学生都来此求学。

英国很多城市都因为大学而为人们所熟知。比如:伦敦,牛津,剑桥…

那么英国的大学教育到底好在哪?

首先,紧跟时代潮流

英国大学没有统一的教材,学生也没有书本,课本是整个图书馆里的书。

导师通常会为学生列出一个推荐书单,以供学生选择使用。

导师总是千方百计的选择最新的、最有发展前景的、就业率最好的内容来教。

教学内容由导师来安排,而不是学校。

其次,职业导向性

英国的大学充分认识到高等教育的目的主要是为了学生就业。

所学课程紧紧把握就业市场的需要。几乎没有一门课程是无用的,如果毕业生的就业率低,这个学校的发展就有问题。

例如伦敦大学,短短几年便由一个学院发展为一个超级大学,主要原因就是它的就业率高。

第三,动手能力强

英国大学的考试不是太多,但大量的课程设计与现场讲解对每个学生的动手能力与思维表达能力都是最好的锻炼。

英国大学在教学中重视第一手实践经验的获得,要求学生积极参与课堂及社会实践,运用书本知识于实践。

学校有专门的机构组织学生参与各类实习,毕业后,学生立即就能就业。

第四,充分发挥学生的创造力

英国大学的教育非常重视学生的能力培养。

他借助于现代化的教育手段和灵活多变的教学方式,通过充分运用讲座、研讨会、分组讨论、口头陈述、以及撰写大量的论文,训练学生的独立思考、口头表达能力,特别是批判性的思维能力。

如此优质的大学,每年都吸引着大批国际学生来此求学,因此大学周围的房产一向是不愁租的。

也可以说,大学也带动了周围房价的增长。

最近,Halifax就综合了最近三年的房价统计数据,发布了一项大学周边房价的分析报告,列出了英国房价涨幅实力排名的大学排行榜。

总体而言,英国大学所在城市的平均房价从2014年至今增长了3.9万英镑,涨幅达到了22%。

关于这份报告,Halifax Community Bank的董事总经理Russell Galley介绍到:

作为投资学生附近房产的投资者,能够获得比较好的租金收入,已经是大家比较熟知的事情了,但我们此次报告还发现,大学所在城市的房产投资最终的资本增长收益也是非常可观的。


在过去的三年,那些为了孩子读书在大学城市买了房的父母们,平均来说也赚了22%;与此同时,还会有租金的收入。”

这份报告列出了过去三年房价 增长排名前十的大学城,而这十个城市,全都位于英格兰的东南部地区,也是英国房价最高的区域。

以下是排名前十的区域详表:

其中,University of Surrey大学的所在地Guildford是过去三年英国大学城平均房价最高的地区,达到了51.2万英镑;并且这里也是房价增幅最高的地区,涨了10.5万英镑。

而涨幅最快的地区则是Luton,University of Bedfordshire大学的所在地,在过去三年增长率达到了42%,目前平均房价为28.5万英镑。

另外,平均房价最便宜的地区为Paisley,为University of West Scotland的所在地,平均房价仅为12.3万英镑,为排名榜首Guildford的三分之一都不到。

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房产圈的结尾提示:

今天我们聊到的大学附近的房产,虽然跟传统意义上的“学区房”有所区别,但现在越来越多的父母无论是为了投资还是儿女的生活质量,都开始在大学所在的城市买房。

此类房产一般来说都会有比较稳定的租赁需求,而且因为大学所在的城市通常来说环境都比较不错,也适合作为自己的居住用房。

另外,对于英国的大学生来说,三年本科和一年研究生的租赁成本非常高,所以如果有能力的话,买房“以房养学”已经成为了家长们的优先选择。

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