共享房来了!在深圳没买房的都笑了,可能帮你省下一大笔钱!

摘要: 共享房来了!在深圳没买房的都笑了!

09-08 17:39 首页 网格宝安

每每说起深圳的房价

应该不少人都和美男一样说多了都是泪

虽然现在房价已经得到调控

但光靠我们那点儿工资依然买不起啊



但是!但是!美男最近

看到一个天上掉馅饼的好新闻,继共享单车

共享雨伞、共享充电宝以后

共享房也要横空出世啦!



这可不是小编瞎说

真的是有视频为证!


从去年开始,共享二字

就一直不断地出现在我们视线里

甚至我们的生活

已经慢慢离不开“共享”了



例如:共享单车的出现

解决了上班族“最后一公里”的问题


共享雨伞解决了

下雨天没带伞出门变“落汤鸡”的问题


共享充电宝

解决了低电量焦虑党手机关机的问题


还有共享篮球,共享宝马

共享KTV,共享溜娃车,共享汽车.....

现在居然还有了共享房

在发展共享这条路上我们速度真的太快了

不过除了为共享暗自鼓掌以外

相信大家最为关心的还是

我们的房子是不是真的开始施行共享啦?

以后怎么个共享法

所以快和小编一起去了解了解吧!



什么是共有产权住房?


其实这个“共享房”简单来说

就是一套房子,由政府和购房人一起凑额买房

那么购房人就能在购买的时候

支付较少的房款,买下一套自住房屋



共有产权房属于你吗?


对于这种模式的房子

肯定会有很多宝宝想问,买下后属于本人嘛!

小编也特意去了解一下


第一种买房初期这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


第二种买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


大家看完可能还是懵懵的

小编来给大家解释解释,其实很简单的道理

因为当初买房的时候

你是以较为优惠价格购入的



所以刚开始房子

是属于你和政府共有的,但是等将来你有钱了

把价格全部还给政府后

房子的产权就属于你个人啦!



小编给大家举个小栗子


假如,你现在想要购入一套100平方米的商品房,手头钱不够。


现在由政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你可以先出70%、80%,剩下的留在政府手里。


房子让你住,政府也不会向你征收房租。当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你啦。



解释完以后大家对这种模式

是不是更明白一点了呢?


跟廉租房有什么区别?


对于这种购买方式

对房子比较熟悉的宝宝应该会觉得

有一丢丢的小熟悉

和咱们的廉租房好像啊


类别
廉租住房或公共租赁住房
商品住房共有产权住房
个人产权占比
0%100%0%~100%之间的任意数值
适合人群最低收入群体中高收入群体中低收入群体


其实这次新推出的

共有产权住房和廉租房最大的区别就是

虽然廉租房也能让你一直住下去

但是不管住多久房产证上都不会有你的名字



这对于想要个属于自己房子的人

可是天大的好福利有木有

共有产权房购买条件


而对于大家最为关心的

共有产权房的申请条件是什么

会不会很复杂之类的问题

美男告诉你们真的不难



因为共有产权住房

主要是根据家庭收入、住房状况审批的

只要符合市、县(区)政府

制定的申请要求就能够申请啦



不过条件是会适时调整的哦

然后再通过类似于抽签:

由各区县(房管局)监督指导

开发商开展公开抽签的方式

进行审批看看最后花落谁家



1.政府组织建设共有产权住房,主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县(区)城镇户籍家庭,其中居住地在本市各县(区)的非当地城镇户籍家庭,主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。


2.公共租赁住房“租改售”共有产权住房,主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县(区)城镇户籍家庭。


注:非当地城镇户籍的家庭,需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。



如果申请人符合以下条件

是享受优先选择权哦~



1.烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象;


2.受到市级及市级以上表彰的劳动模范;


3.独生子女伤残死亡的;


4.持一、二级残疾证的。


然后准备以下审核材料

交与相关部门



1.家庭收入情况的证明材料。


2.家庭住房状况的证明材料。


3.家庭成员身份证和户口簿。


4.非当地城镇户籍的家庭,需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。


5.市、县(区)政府规定的其他证明材料。


就可以啦,是不是很简单?


共有产权房价格如何?


除去申请难易问题

房子的价格问题应该也是目前大家最迫切知道的

这一点大家可以放心

因为这个本身就是给居民的福利



所以共有产权房的销售价格

是以低于同地段普通商品房价格为准则

在综合考虑管理成本确定价格

由有定价权的主管部门同住房保障部门确定

并会向社会进行公布


而且共有产权房在销售时

全部都是施行明码标价,不能在标价外

任意征收其他不明费用

进一步保障我们权利



对已实际租住2年以上的公共租赁住房

其“租改售”的价格可以在核定的

销售价格基础上下浮动5%左右

在最大限度上控制住房价格



而对于大家关心的

房屋产权在一分为二后的份额问题

这个是由各个区县根据实际情况制定的

到时候也会面向社会公布


房子能卖吗


除了上面这些问题外

大家应该也很关心房子是否能够转买问题

目前是规定共有产权在签订购房合同起

未满5年未取得完全产权时

是不允许上市转让的



而在购买房屋满5年后

只要按照同期、同地段商品房的价格

向政府支付当初所剩房款

就能申请购买完全产权啦

其实这样在一定程度上可以杜绝炒房现象


物业费、水电气费等谁来交


而共享产权房所产生的物业费和水电气之类

当然是由购房人也就是我们承担啦

毕竟政府也不会去住我们自己的房子



所以住房所产生的维修费

物业管理费等等一系列费用

都是我们这边承担



这种听起来像“天上掉馅饼”的事情

是真的吗?答案必须是真的!

目前北京市已经在计划实施中


8月14日,北京住建委还明确:

共有产权住房可落户、上学!



除去北京以外

上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市

也被明确列为全国

共有产权住房试点城市!

宝宝们是不是要激动地哭出声了?



如果共享房屋

真的能解决一部分住房问题,那么真的是要

感谢天感谢地

感谢时代让我们相遇!


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